40 Avenue du Docteur Mallet, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Docteur Mallet, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Docteur Mallet, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 432 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Haute Auvergne à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Haute Auvergne à 154 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 628 mètres
- - Lycée polyvalent de Haute Auvergne à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Besserette à 556 mètres
Ventes au 40 Avenue du Docteur Mallet
Les 4 ventes au 40 Avenue du Docteur Mallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Docteur Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Docteur Mallet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Docteur Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Docteur Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Docteur Mallet dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Docteur Mallet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 40 Avenue du Docteur Mallet se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Docteur Mallet par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Docteur Mallet se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 15.46 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Docteur Mallet à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Docteur Mallet est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
