18 Avenue du General de Gaulle, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 bis et du 0.36 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du General de Gaulle, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 22 parkings - 479 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 164 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 776 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 79 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Joseph à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du General de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 18 Avenue du General de Gaulle se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du General de Gaulle par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du General de Gaulle se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 1.02 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du General de Gaulle à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du General de Gaulle est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
