23 a Avenue du General de Gaulle, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 a Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°23 et du 1.18 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Avenue du General de Gaulle, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 116 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 839 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Thioleron à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 a Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 23 a Avenue du General de Gaulle se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Avenue du General de Gaulle par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Avenue du General de Gaulle se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 3.48 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Avenue du General de Gaulle à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 23 a Avenue du General de Gaulle est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
