26 Avenue du Lioran, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Lioran, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°28 et du 0.39 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Lioran, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Industrielle De Montplain à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Haute Auvergne à 751 mètres
- - Lycée polyvalent de Haute Auvergne à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Besserette à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Lioran
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Lioran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Lioran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Lioran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Lioran dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Lioran par rapport à la voie
Sur Avenue du Lioran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 26 Avenue du Lioran se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Lioran par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des maisons atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Lioran se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 50.59 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Lioran à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Lioran est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Flour a augmenté de 13.38 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 772 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 503 €/m² au premier semestre 2025.
