31 Avenue du Lioran, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Lioran, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², identique à celui du n°18 bis et du n°33.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Lioran, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Haute Auvergne à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Haute Auvergne à 203 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 718 mètres
- - Lycée polyvalent de Haute Auvergne à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Besserette à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Lioran
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Lioran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Lioran
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Lioran. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Lioran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Lioran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Lioran dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Lioran par rapport à la voie
Sur Avenue du Lioran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 31 Avenue du Lioran se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Lioran par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Lioran se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 100 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Lioran à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Lioran est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
