3 bis Avenue du Lioran, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du Lioran, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², identique à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue du Lioran, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 722 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0180 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Industrielle De Montplain à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Haute Auvergne à 997 mètres
- - Lycée polyvalent de Haute Auvergne à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire Besserette à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue du Lioran
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue du Lioran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Lioran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Lioran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du Lioran dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du Lioran par rapport à la voie
Sur Avenue du Lioran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 3 bis Avenue du Lioran se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du Lioran par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue du Lioran se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 12.86 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue du Lioran à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue du Lioran est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
