11 bis Cours Spy des Ternes, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Cours Spy des Ternes, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Cours Spy des Ternes, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 400 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 432 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 294 mètres
- - Hugo-Vialatte à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Cours Spy des Ternes
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Cours Spy des Ternes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Cours Spy des Ternes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Cours Spy des Ternes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Cours Spy des Ternes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Cours Spy des Ternes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Cours Spy des Ternes dans son marché local
Prix du 11 bis Cours Spy des Ternes par rapport à la voie
Sur Cours Spy des Ternes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 11 bis Cours Spy des Ternes se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Cours Spy des Ternes par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Cours Spy des Ternes se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 14.9 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Cours Spy des Ternes à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 11 bis Cours Spy des Ternes est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
