2 place du 24 août 1944, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place du 24 août 1944, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place du 24 août 1944, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2492 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 20 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 918 mètres
- - Collège La Vigière à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Thioleron à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place du 24 août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 2 place du 24 août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place du 24 août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place du 24 août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place du 24 août 1944 dans son marché local
Prix du 2 place du 24 août 1944 par rapport à la voie
Sur place du 24 août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 2 place du 24 août 1944 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place du 24 août 1944 par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place du 24 août 1944 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 100 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place du 24 août 1944 à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 2 place du 24 août 1944 est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
