2 Place du Palais de Justice, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Palais de Justice, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 340 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 243 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 439 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 474 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 402 mètres
- - Hugo-Vialatte à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Palais de Justice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Palais de Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Palais de Justice, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 2 Place du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Place du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 2 Place du Palais de Justice se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Palais de Justice par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Palais de Justice se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 10.61 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Palais de Justice à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Palais de Justice est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
