4 Rue de la Collégiale, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Collégiale, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Collégiale, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 306 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 453 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 487 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 445 mètres
- - Hugo-Vialatte à 110 mètres
Ventes au 4 Rue de la Collégiale
Les 3 ventes au 4 Rue de la Collégiale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Collégiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Collégiale, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Collégiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Collégiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Collégiale dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Collégiale par rapport à la voie
Sur Rue de la Collégiale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 4 Rue de la Collégiale se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Collégiale par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Collégiale se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 3.99 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Collégiale à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Collégiale est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
