12 Rue de la Vigiere, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Vigiere, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 et du 0.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Vigiere, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 390 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 156 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 857 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Thioleron à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Vigiere
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Vigiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Vigiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Vigiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Vigiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Vigiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Vigiere dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Vigiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 12 Rue de la Vigiere se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Vigiere par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Vigiere se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 18.08 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Vigiere à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Vigiere est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
