13 Rue de la Vigiere, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Vigiere, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Vigiere, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3092 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vigière à 190 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 907 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Thioleron à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Vigiere
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Vigiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Vigiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Vigiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Vigiere dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Vigiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 13 Rue de la Vigiere se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Vigiere par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Vigiere se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 17.72 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Vigiere à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Vigiere est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
