21 Rue de la Vigiere, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Vigiere, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Vigiere, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 61 logements - 7 locaux - 44 parkings - 1612 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vigière à 105 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 965 mètres
- - Collège La Vigière à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Thioleron à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Vigiere
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Vigiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Vigiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Vigiere, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Vigiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Vigiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Vigiere dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Vigiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 21 Rue de la Vigiere se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Vigiere par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Vigiere se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 14.81 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Vigiere à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Vigiere est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
