7 bis Rue de Villeneuve, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 15.47 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Villeneuve, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1036 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 127 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 669 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 53 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 1183 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Joseph à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Villeneuve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 7 bis Rue de Villeneuve se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Villeneuve par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Villeneuve se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 1.96 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Villeneuve à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Villeneuve est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
