28 Rue des Lacs, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Lacs, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°55 mais inférieur de 8.39 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Lacs, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 408 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 442 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 324 mètres
- - Hugo-Vialatte à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Lacs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Lacs dans son marché local
Prix du 28 Rue des Lacs par rapport à la voie
Sur Rue des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 28 Rue des Lacs se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Lacs par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Lacs se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 11.05 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Lacs à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Lacs est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
