2 Rue du Chancelier Duprat, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chancelier Duprat, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chancelier Duprat, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 658 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 691 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 557 mètres
- - Hugo-Vialatte à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chancelier Duprat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chancelier Duprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chancelier Duprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chancelier Duprat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chancelier Duprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chancelier Duprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chancelier Duprat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chancelier Duprat par rapport à la voie
Sur Rue du Chancelier Duprat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 2 Rue du Chancelier Duprat se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chancelier Duprat par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chancelier Duprat se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 1.96 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chancelier Duprat à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chancelier Duprat est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
