9 Rue du Mont-mouchet, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Mont-mouchet, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Mont-mouchet, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 706 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 186 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 762 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 274 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Joseph à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Mont-mouchet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Mont-mouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mont-mouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mont-mouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Mont-mouchet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Mont-mouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-mouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 9 Rue du Mont-mouchet se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Mont-mouchet par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Mont-mouchet se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 4.58 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Mont-mouchet à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Mont-mouchet est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
