4 Rue du Théâtre, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Théâtre, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
- 1500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0221 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 406 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 441 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 360 mètres
- - Hugo-Vialatte à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Théâtre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 4 Rue du Théâtre se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Théâtre par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Théâtre se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 19.52 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Théâtre à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Théâtre est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
