4 Rue Jacques Paul Migne, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jacques Paul Migne, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jacques Paul Migne, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 631 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 348 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 602 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 636 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 528 mètres
- - Hugo-Vialatte à 236 mètres
Ventes au 4 Rue Jacques Paul Migne
Les 3 ventes au 4 Rue Jacques Paul Migne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jacques Paul Migne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jacques Paul Migne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Paul Migne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Paul Migne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jacques Paul Migne dans son marché local
Prix du 4 Rue Jacques Paul Migne par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Paul Migne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 4 Rue Jacques Paul Migne se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jacques Paul Migne par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jacques Paul Migne se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 10.01 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jacques Paul Migne à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jacques Paul Migne est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
