12 bis Rue Marcellin Boudet, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Marcellin Boudet, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 bis et du 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Marcellin Boudet, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 1 parking - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Haute Auvergne à 299 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 305 mètres
- - Lycée général privé La Présentation à 133 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Marcellin Boudet
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Marcellin Boudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Marcellin Boudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Marcellin Boudet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Marcellin Boudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Marcellin Boudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Marcellin Boudet dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Marcellin Boudet par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 12 bis Rue Marcellin Boudet se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Marcellin Boudet par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Marcellin Boudet se situe 28.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 35.34 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Marcellin Boudet à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Marcellin Boudet est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
