21 bis Rue Marchande, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Marchande, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°23 et du 0.26 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Marchande, 15100 Saint-Flour
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 384 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 543 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 577 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 532 mètres
- - Hugo-Vialatte à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Marchande
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Marchande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Marchande, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Marchande dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 21 bis Rue Marchande se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Marchande par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Marchande se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 14.95 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Marchande à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Marchande est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
