17 Avenue de la Promenade, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Promenade, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², identique à celui du n°4 et du n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Promenade, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vic-sur-Cère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 828 mètres
- - Vic-sur-Cère à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 957 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de la Promenade
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de la Promenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Promenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Promenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Promenade dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Promenade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Promenade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 17 Avenue de la Promenade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Promenade par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Promenade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vic-sur-Cère et 100 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Promenade à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Promenade est de 7.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.59 € à 8.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 52.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
