4 Avenue du Barrez, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Barrez, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Barrez, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vic-sur-Cère.
1 niveau - 504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 787 mètres
- - Vic-sur-Cère à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 659 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Barrez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Barrez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Barrez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Barrez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Barrez dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Barrez par rapport à la voie
Sur Avenue du Barrez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 4 Avenue du Barrez se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Barrez par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Barrez se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Vic-sur-Cère et 7.33 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Barrez à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Barrez est de 8.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.07 € à 10.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 54.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
