35 Avenue du Docteur Jean Lambert, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Docteur Jean Lambert, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Docteur Jean Lambert, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vic-sur-Cère.
5 niveaux - 643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 39 mètres
- - Vic-sur-Cère à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 387 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Docteur Jean Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Docteur Jean Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Docteur Jean Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Docteur Jean Lambert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Docteur Jean Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Docteur Jean Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Docteur Jean Lambert dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Docteur Jean Lambert par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Jean Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 35 Avenue du Docteur Jean Lambert se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Docteur Jean Lambert par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Docteur Jean Lambert se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Vic-sur-Cère et 19.23 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Docteur Jean Lambert à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Docteur Jean Lambert est de 7.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.42 € à 9.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 54.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
