26 Avenue Max Mabit Fournier, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Max Mabit Fournier, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Max Mabit Fournier, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vic-sur-Cère.
1 niveau - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cols à 239 mètres
- - Vic-sur-Cère à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 178 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Max Mabit Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Max Mabit Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Max Mabit Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Max Mabit Fournier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Max Mabit Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Max Mabit Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Max Mabit Fournier dans son marché local
Prix du 26 Avenue Max Mabit Fournier par rapport à la voie
Sur Avenue Max Mabit Fournier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 26 Avenue Max Mabit Fournier se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Max Mabit Fournier par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Max Mabit Fournier se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Vic-sur-Cère et -10.59 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Max Mabit Fournier à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Max Mabit Fournier est de 7.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.53 € à 8.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-sur-Cère a augmenté de 24.67 % sur 1 an et baissé de 34.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au premier semestre 2023 à 901 €/m² au premier semestre 2025.
