3 Avenue Max Mabit Fournier, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Max Mabit Fournier, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°5 et du 8.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Max Mabit Fournier, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vic-sur-Cère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 247 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 198 mètres
- - Vic-sur-Cère à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 264 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 252 mètres
Ventes au 3 Avenue Max Mabit Fournier
Les 2 ventes au 3 Avenue Max Mabit Fournier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Max Mabit Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Max Mabit Fournier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Max Mabit Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Max Mabit Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Max Mabit Fournier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Max Mabit Fournier par rapport à la voie
Sur Avenue Max Mabit Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 3 Avenue Max Mabit Fournier se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Max Mabit Fournier par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Max Mabit Fournier se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Vic-sur-Cère et 6.24 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Max Mabit Fournier à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Max Mabit Fournier est de 8.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 10.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 52.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
