2 bis Avenue Murat-sistrières, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Murat-sistrières, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°3 et du 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Murat-sistrières, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vic-sur-Cère.
1 niveau - 1319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 174 mètres
- - Vic-sur-Cère à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 557 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 11 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Murat-sistrières
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Murat-sistrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Murat-sistrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Murat-sistrières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Murat-sistrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Murat-sistrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Murat-sistrières dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Murat-sistrières par rapport à la voie
Sur Avenue Murat-sistrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 2 bis Avenue Murat-sistrières se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Murat-sistrières par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Murat-sistrières se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Vic-sur-Cère et 23.95 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Murat-sistrières à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Murat-sistrières est de 7.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.52 € à 9.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 52.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
