3 Chemin Alexandre Dumas, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Alexandre Dumas, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vic-sur-Cère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 225 mètres
- - Vic-sur-Cère à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 637 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Alexandre Dumas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 3 Chemin Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Chemin Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 3 Chemin Alexandre Dumas se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Alexandre Dumas par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Alexandre Dumas se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Vic-sur-Cère et 23.73 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Alexandre Dumas à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Alexandre Dumas est de 7.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 9.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 54.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
