3 Place du Carladès, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Carladès, affiche un prix moyen de 961 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et du 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Carladès, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Vic-sur-Cère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 925 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 18 mètres
- - Vic-sur-Cère à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 409 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Carladès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Carladès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Carladès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Carladès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Carladès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Carladès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Carladès dans son marché local
Prix du 3 Place du Carladès par rapport à la voie
Sur Place du Carladès, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 3 Place du Carladès se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Carladès par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Carladès se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Vic-sur-Cère et 30.26 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Carladès à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Carladès est de 7.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.38 € à 9.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 52.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
