8 rue de la gare, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la gare, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la gare, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vic-sur-Cère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 623 mètres
- - Vic-sur-Cère à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 568 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 484 mètres
Ventes au 8 rue de la gare
Une vente a été recensée au 8 rue de la gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la gare dans son marché local
Prix du 8 rue de la gare par rapport à la voie
Sur rue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 8 rue de la gare se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la gare par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la gare se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Vic-sur-Cère et 3.77 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la gare à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la gare est de 8.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.12 € à 10.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 54.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
