4 Rue du Docteur Civiale, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Civiale, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°6 et du 2.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Civiale, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vic-sur-Cère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 159 mètres
- - Vic-sur-Cère à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 577 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Civiale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Civiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Civiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Civiale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Civiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Civiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Civiale dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Civiale par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Civiale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 4 Rue du Docteur Civiale se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Civiale par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Civiale se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Vic-sur-Cère et 23.29 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Civiale à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Civiale est de 7.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 9.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 52.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
