2 Rue du Moulin, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vic-sur-Cère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 12 locaux - 574 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 208 mètres
- - Vic-sur-Cère à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 236 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 283 mètres
Ventes au 2 Rue du Moulin
Les 5 ventes au 2 Rue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 2 Rue du Moulin se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Vic-sur-Cère et 15.31 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin est de 8.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.93 € à 9.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 54.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
