5 Rue Emile Coutisson, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Coutisson, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Coutisson, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Vic-sur-Cère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 625 mètres
- - Vic-sur-Cère à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 662 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Emile Coutisson
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emile Coutisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Coutisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Coutisson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Coutisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Coutisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Coutisson dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Coutisson par rapport à la voie
Sur Rue Emile Coutisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 5 Rue Emile Coutisson se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Coutisson par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Coutisson se situe 27.26 % au-dessus de la moyenne de Vic-sur-Cère et 7.04 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Coutisson à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Coutisson est de 8.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.07 € à 10.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 54.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
