3 Sentier des Volcans, 15800 Vic-sur-Cère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier des Volcans, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sentier des Volcans, 15800 Vic-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vic-sur-Cère à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 458 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 157 mètres
- - Vic-sur-Cère à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 522 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Labrunie à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Labrunie à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier des Volcans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier des Volcans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier des Volcans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier des Volcans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Volcans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Volcans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier des Volcans dans son marché local
Prix du 3 Sentier des Volcans par rapport à la voie
Sur Sentier des Volcans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 3 Sentier des Volcans se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier des Volcans par rapport à Vic-sur-Cère et à Cantal
À Vic-sur-Cère, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sentier des Volcans se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Vic-sur-Cère et 25.2 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sentier des Volcans à Vic-sur-Cère
Le loyer moyen estimé au 3 Sentier des Volcans est de 7.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.44 € à 9.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Vic-sur-Cère, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-sur-Cère a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 51.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 689 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
