4 Rue des Amandiers, 15000 Ytrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 4 Rue des Amandiers, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ytrac.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue J. Anquetil à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Le Bex à 1414 mètres
Ventes au 4 Rue des Amandiers
Les 2 ventes au 4 Rue des Amandiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Amandiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 4 Rue des Amandiers se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Amandiers par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Amandiers se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Ytrac et 56.43 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
