4 Rue des Dahlias, 15000 Ytrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
À propos du 4 Rue des Dahlias, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ytrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.cial à 36 mètres
- - Ytrac à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Dahlias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Dahlias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 4 Rue des Dahlias se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Dahlias par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Dahlias se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Ytrac et 16.06 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
