12 Rue des Melezes, 15000 Ytrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Melezes, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 Rue des Melezes, 15000 Ytrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Ytrac.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espinat à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Melezes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Melezes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Melezes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Melezes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Melezes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Melezes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Melezes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Melezes par rapport à la voie
Sur Rue des Melezes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 12 Rue des Melezes se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Melezes par rapport à Ytrac et à Cantal
À Ytrac, le prix moyen des maisons atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Melezes se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Ytrac et 60.69 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ytrac a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 122 €/m² au premier semestre 2025.
