3 Route de Marcillac, 16140 Ambérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Marcillac, affiche un prix moyen de 782 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route de Marcillac, 16140 Ambérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ambérac.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'Ambérac à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Marcillac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Marcillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Marcillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Marcillac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Marcillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Marcillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Marcillac dans son marché local
Prix du 3 Route de Marcillac par rapport à la voie
Sur Route de Marcillac, le prix moyen des maisons s'établit à 821 €/m². Avec un prix moyen de 782 €/m², le 3 Route de Marcillac se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Marcillac par rapport à Ambérac et à Charente
À Ambérac, le prix moyen des maisons atteint 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Marcillac se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Ambérac et -48.01 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambérac a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au premier semestre 2024 à 526 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 991 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 100 € au 3 Route de Marcillac à Ambérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 978 € en assurant vous-même les visites, ou 489 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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