12 bis Allée de Bellevue, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 195 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Allée de Bellevue, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loire à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 741 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Allée de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Allée de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allée de Bellevue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 12 bis Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 12 bis Allée de Bellevue se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée de Bellevue par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Allée de Bellevue se situe 28.31 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 19.15 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Allée de Bellevue à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 bis Allée de Bellevue est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
