21 bis Allée de Bellevue, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 139 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Allée de Bellevue, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourgarnier à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1293 mètres
- - Collège Jules Michelet à 678 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 1562 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 529 mètres
Ventes au 21 bis Allée de Bellevue
Les 5 ventes au 21 bis Allée de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Allée de Bellevue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 21 bis Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 21 bis Allée de Bellevue se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Allée de Bellevue par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Allée de Bellevue se situe 31.92 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 23.81 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Allée de Bellevue à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 21 bis Allée de Bellevue est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
