175 Avenue Jules Ferry, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 175 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 219 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Avenue Jules Ferry, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone.
2 niveaux - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 270 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 543 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 277 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 175 Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Avenue Jules Ferry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 175 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 175 Avenue Jules Ferry se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Avenue Jules Ferry par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Avenue Jules Ferry se situe 32.64 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 48.43 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Avenue Jules Ferry à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 175 Avenue Jules Ferry est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
