13 Place Charlie, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place Charlie, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Charlie, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 72 mètres
- - Angoulême à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 608 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 433 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Charlie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Charlie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Charlie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Charlie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Charlie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Charlie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Charlie dans son marché local
Prix du 13 Place Charlie par rapport à la voie
Sur Place Charlie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 13 Place Charlie se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Charlie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Charlie se situe 40.55 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 58.53 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Charlie à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 13 Place Charlie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
