8 Place de l'Hotel de Ville, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l'Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l'Hotel de Ville, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 14 locaux - 1351 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Hôtel De Ville à 106 mètres
- - Angoulême à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 663 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 438 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de l'Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de l'Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l'Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l'Hotel de Ville, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l'Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 8 Place de l'Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 8 Place de l'Hotel de Ville se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l'Hotel de Ville par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l'Hotel de Ville se situe 42.09 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 59.81 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l'Hotel de Ville à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l'Hotel de Ville est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
