248 Rue Alfred de Vigny, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 950 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Rue Alfred de Vigny, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 51 parkings - 1310 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1374 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0374 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remberges à 305 mètres
- - Angoulême à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 948 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 658 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 377 mètres
Ventes au 248 Rue Alfred de Vigny
Les 12 ventes au 248 Rue Alfred de Vigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Rue Alfred de Vigny, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°248 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 248 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 248 Rue Alfred de Vigny se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Rue Alfred de Vigny par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Rue Alfred de Vigny se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 30.43 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Rue Alfred de Vigny à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 248 Rue Alfred de Vigny est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
