8 Rue Alfred de Vigny, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alfred de Vigny, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussatte à 69 mètres
- - Angoulême à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alfred de Vigny, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 8 Rue Alfred de Vigny se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred de Vigny par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alfred de Vigny se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 27 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alfred de Vigny à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alfred de Vigny est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
