94 Rue Alfred de Vigny, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°63 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°96.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Alfred de Vigny, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1195 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabasse à 163 mètres
- - Angoulême à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 968 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 220 mètres
Ventes au 94 Rue Alfred de Vigny
Une vente a été recensée au 94 Rue Alfred de Vigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Alfred de Vigny, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 94 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 94 Rue Alfred de Vigny se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Alfred de Vigny par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Alfred de Vigny se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 12.31 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Alfred de Vigny à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Alfred de Vigny est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
