34 Rue de Geneve, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Geneve, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°31 et du 4.79 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Geneve, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 101 mètres
- - Angoulême à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 579 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 408 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Geneve
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Geneve, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Geneve dans son marché local
Prix du 34 Rue de Geneve par rapport à la voie
Sur Rue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 34 Rue de Geneve se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Geneve par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Geneve se situe 37.75 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 55.34 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Geneve à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Geneve est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
