59 Rue de Geneve, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue de Geneve, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°57 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue de Geneve, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 90 mètres
- - Angoulême à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 500 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 354 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 110 mètres
Ventes au 59 Rue de Geneve
Les 3 ventes au 59 Rue de Geneve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue de Geneve, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue de Geneve dans son marché local
Prix du 59 Rue de Geneve par rapport à la voie
Sur Rue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 59 Rue de Geneve se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue de Geneve par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue de Geneve se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 29.57 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue de Geneve à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 59 Rue de Geneve est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
