2 Rue de l’Arsenal, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Arsenal, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Arsenal, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau Sud.
3 niveaux - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Hôtel De Ville à 86 mètres
- - Angoulême à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 705 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 474 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Arsenal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Arsenal dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 2 Rue de l’Arsenal se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Arsenal par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Arsenal se situe 25.19 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 41.2 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Arsenal à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Arsenal est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
