40 Rue de l’Arsenal, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l’Arsenal, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l’Arsenal, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart De L'est à 46 mètres
- - Angoulême à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1119 mètres
- - Collège Jules Verne à 513 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 856 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 594 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l’Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l’Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l’Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l’Arsenal, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l’Arsenal dans son marché local
Prix du 40 Rue de l’Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 40 Rue de l’Arsenal se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l’Arsenal par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l’Arsenal se situe 35.51 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 52.84 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l’Arsenal à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l’Arsenal est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
